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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
618萬 總價
3房(室)1廳1衛 格局
23.58坪 建物登記
參考單價 26.21 萬/坪
主建物面積18.68 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.9 坪
土地面積6.83 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校萬能科技大學
生活機能大江購物中心
附近交通中壢交流道
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於「投資收租」或「預算有限的首購族」來說，具備一定的吸引力；但若以「長期自住家庭」的角度來看，則需要謹慎評估。
值得購買的理由： 如果您有穩定的承租對象（如附近學生），或是對銀行貸款成數問題不敏感，該地點的機動性與價格優勢明顯。26 萬的單價在周邊區域具有競爭性，且靠近大江購物中心的生活機能能確保基本流通性。
不建議購買的理由： 屋齡已高，銀行承貸風險是最大隱憂。若您需要向銀行貸款購屋，務必先確認銀行對該建物的估價與年限規定。此外，1 衛浴搭配 3 房的格局對於自住的便利性較低，且老建築的隔音、管線老化問題需預留裝修預算。
總結建議： 若您能自行調度頭期款並解決貸款疑義，可視為一個高性價比的入場選擇；反之，若高度依賴銀行貸款或重視居住品質與轉手能力，建議多考慮屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
