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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6980萬 總價
69.12坪 建物登記
參考單價 100.98 萬/坪
主建物面積30.97 坪
樓別/樓高1樓 / 6樓
屋齡 40 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積27.5 坪
共同使用10.65 坪
土地面積13.23 坪
電梯無
管理方式其它
管理費300 元/月
朝向方位坐南朝北
附近交通台電大樓站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定商業需求與長線投資者
此物件屬於大安區極為少見的大型商業店面，其最大的賣點在於十米面寬與高坪效，對於需要強烈曝光面的品牌（如金飾、大型餐飲）來說，地段與空間條件非常優質。此外，低管理費與周邊成熟商圈帶來的穩定人潮，讓其具備相當的抗通膨與收租價值。
然而，買家必須正視四十年屋齡帶來的潛在風險，包括後續裝修成本與融資條件限制。若您是以自營商家為主，或尋求穩定現金流的長線投資，此物件值得深入考量；但若您是短線投機或對老舊建物維護有疑慮，則需謹慎評估。建議先確認銀行貸率與裝修預算後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
