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安南買屋賣屋 ?怡安20米路透天金店面質感設計

台南市 安南區 宜安路一段

1988萬 總價

4房(室)3廳3衛 格局

56.48坪 建物登記

參考單價 35.2 萬/坪

主建物面積52.99 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 36 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.49 坪

土地面積23.76 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校安慶國小 和順國中 私立瀛海中學

鄰近公園社區公園

生活機能怡安果菜市場

附近交通台南客運

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

卓金實 花媽

台慶康莊 加盟店

經紀業名稱康莊不動產仲介經紀股份有限公司

證號(102)登字第257402號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於台南安南區成熟生活圈,適合尋求「大空間」與「多用途」的買家。總價 1988 萬擁有 4 房透天格局在安南區算具規模,且住商用性質能提供資金規劃的彈性(如開工作室或出租部分樓層),地理位置亦符合家庭對教育資源的需求。

購買建議:值得購買,但需確認自身條件。

主要理由如下:

  1. 功能性強:對於需要大空間或有居家辦公、經營小型生意需求的買家,其透天與臨街優勢具有稀缺性。
  2. 價格與坪數比:單價 35.2 萬/坪在安南區屬合理區間,若能接受老屋整修,性價比尚可。
  3. 風險考量:買家需確認房屋現況是否值得投入大筆整修費,並務必解決停車問題。若您偏好新成屋、無需車位需求或不願負擔舊房維護,則建議再觀察其他標的。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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