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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
11.46坪 建物登記
參考單價 43.46 萬/坪
主建物面積8.33 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校德南國小
鄰近公園仁德運動公園
生活機能7-11,仁德公有零售市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或單身小資族，但不建議作為長居家庭首選。
此物件的主要賣點在於極低的總價與便利的地理位置，非常適合作為「投資型房產」或是「過渡性自住」。靠近高鐵站與Outlet 的優勢能確保一定的租屋需求，且房屋已整新完成，能即刻投入市場。然而，31 年的屋齡是潛在的不確定因素，可能影響未來銀行貸款成數與轉手價值；加上空間僅約 11.5 坪且無車位，居住體驗受限較大。若您預算有限且主要目的是投資收租或短期自住過渡，此物件值得考慮；但若是為了長期家庭居住，建議尋求屋齡更新或坪數更寬敞的選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
