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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
開放空間 格局
25.54坪 建物登記
參考單價 50.43 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積36.58 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，需謹慎評估裝修預算
這件物件對於尋求**「大空間低門檻」或是「在地親友置產」**的買方而言，具有一定的吸引力。其位於東勢核心區域，生活機能與周邊休閒景點結合良好，且透天格局能提供更舒適的居住體驗，總價控制在 1288 萬，門檻相對較低。
然而，屋齡 46 年與無車位是兩個主要阻礙。46 年的房產意味著買方在簽約後可能需要投入高額資金進行水電、牆面及結構的安全檢測與翻新，這是一筆隱形的購屋成本。此外，缺乏車位在現今生活型態下極為不便，若您家中無車或對停車需求不大，則影響較小；若有車需考慮周邊停車是否便利。
總結來說，若您具備修繕預算、對老屋接受度高，且主要作為長期自住或投資民宿考量，此物件值得進一步議價並進行鑑價確認後購買；若以投資升值或短期轉手為目標，則建議保守評估，考慮屋齡帶來的折舊風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
