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南屯房仲推薦 八期登陽豐之丘 高樓層捷運美宅

台中市 南屯區 文心南路75號

3380萬 總價(含車位)

3+3房(室)2廳2衛 格局

50.36坪 建物登記

參考單價 67.12 萬/坪

主建物面積25.32 坪

樓別/樓高22樓 / 24樓

屋齡 113 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述B2

詳細資訊

社區登陽豐之丘

附屬建物面積1.57 坪

共同使用23.47 坪

土地面積4.11 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費12249 元/月

鄰近學校永春國小 萬和國中

鄰近公園豐樂公園

生活機能好市多

附近交通豐樂公園捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王泳心

南屯豐樂公園 加盟店

經紀業名稱澤仁不動產有限公司

證號(113)登字第457517號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

整體而言,此物件具備極佳的「地段」與「居住機能」優勢,非常適合重視生活品質、家庭成員多且對教育資源有需求的購屋者。其高樓層邊間的採光條件與豐富社區公設,能大幅提升居住舒適度,而包含車位的總價結構亦屬合理。

購買建議:值得考慮,但需做好盡職調查。

主要理由如下:

  1. 核心資產:南屯八期配合捷運站點,屬硬通貨型地段,抗跌性相對較高。
  2. 使用效益:3 房格局搭配好市多生活圈,實用性高,適合自住。
  3. 風險提示:鑑於資料中「屋齡 113 年」之資訊存疑,建議買房者在簽約前請專業人士或向仲介確認建物實際落成年代,並詳細計算每月高額管理費對個人現金流的影響,確認在長期持有下是否無負擔,即可放心入手。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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