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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.52坪 建物登記
參考單價 20.82 萬/坪
主建物面積24.26 坪
樓別/樓高12樓 / 19樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費1560 元/月
鄰近學校寶仁國小,成功國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求的家庭購屋者
此物件對於「重視學區資源」或「依賴成大周邊生活機能的族群」而言，是一個值得列入考慮的選擇。其核心優勢在於開元商圈成熟的生活機能與便利的交通位置，且三房二衛的格局能有效滿足小家庭的居住需求，單層兩戶的設計更保障了私密度與安靜環境。
然而，購屋前必須將「28 年屋齡」所帶來的潛在翻修成本納入預算考量，並需確認銀行對該建物之貸款年限是否影響您的資金規劃。此外，由於沒有附設車位，若您有購車需求，必須額外評估周邊停車格的取得難易度與成本。若整體預售後價格符合您的預算範圍且能接受老屋維護特性，則這是一個性價比相當不錯的置產方案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
