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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2298萬 總價(含車位)
3+3房(室)2廳2衛 格局
49.46坪 建物登記
參考單價 46.46 萬/坪
主建物面積26 坪
樓別/樓高8樓 / 12樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2964 元/月
鄰近學校大墩國中小
鄰近公園文心森林公園
生活機能全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合重視教育與生活便利性的家庭。
此物件在台中南屯區具備顯著的競爭優勢，最核心的價值在於「大墩學區免接送」與「成熟生活圈」的結合。位於河南路四段的地理位置，讓住戶能同時享受全聯生活便利與文心森林公園的休憩資源，對於家庭居住品質的提升有極大助益。3 房 2 廳的方正格局與高樓層視野，也符合多數家庭長住的需求。
不過，購屋前需特別注意以下兩點：一是車位未包含在總價中，請務必先確認附近停車位的市場行情，以評估總預算是否充足；二是雖為 16 年屋齡的震後社區，建議實際看房時細部檢查屋況與管委會財務狀況。若總預算能涵蓋車位成本，此物件在自住效能與資產價值上均屬優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
