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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1328萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45.96坪 建物登記
參考單價 28.89 萬/坪
主建物面積26.22 坪
樓別/樓高3樓 / 19樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述B4-16
詳細資訊
附屬建物面積2.59 坪
共同使用17.15 坪
土地面積3.59 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費2684 元/月
鄰近學校開元國小,成功國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「學區資源」且偏好「即住」的買方而言，值得列入優先考慮範圍。其主要吸引力在於北區成熟的地理位置以及鄰近開元國小、成功國中的教育優勢，加上三房兩廳的配置能滿足一般小家庭的成長需求。總價 1328 萬包含車位與約 46 坪的空間，在單價上具備合理競爭力。
然而，您在評估時建議特別注意「機械式車位」的使用便利性，並確認 3 樓對於您的隱私與採光需求是否足夠。若您是為了孩子教育或工作通勤方便而置產，此屋現狀優越、無需額外裝潢，能為您節省不少時間成本；但若您偏好極新穎的社區設施或是對高樓層有強烈執著，則需再斟酌評估。整體而言，這是一筆具備實用價值的中長期投資標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
