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西屯中科寶輝國際莊園朝南雙平車視野戶

台中市 西屯區 福科路

4188萬 總價(含車位)

3+3房(室)2廳2衛 格局

78.35坪 建物登記

參考單價 53.45 萬/坪

主建物面積33.55 坪

樓別/樓高12樓 / 24樓

屋齡 114 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述B2連號雙平車

詳細資訊

社區寶輝國際莊園

附屬建物面積4.27 坪

共同使用19.61 坪

土地面積13.73 坪

電梯有

管理方式物業管理

鄰近學校永安國小/福科國中

生活機能弭平方商場

附近交通捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王泳心

南屯豐樂公園 加盟店

經紀業名稱澤仁不動產有限公司

證號(113)登字第457517號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件物件對於在中科工作或有長期自住需求的家庭來說,具有相當的購買吸引力,但建議在簽約前務必釐清車位與屋齡問題。

主要理由如下:

  1. 性價比與格局優勢: 在 4000 萬出頭的總價中,能買到 78 坪的大坪數新成屋且為朝南視野戶,在台中西屯區屬於高 CP 值選擇。3 房 2 廳 2 衛的配置足以滿足多代同堂或小家庭的長期居住需求。
  2. 機能的成熟度: 鄰近中科特區、M Square 商圈、醫院與捷運站,生活機能極為完善,居住便利度高,且具備良好的租賃潛力。
  3. 需釐清的關鍵疑點: 資料中「屋齡 114 年」明顯有誤,需向建商或房仲確認實際屋齡;此外,雖然標題提及「雙平車」,但資料註記不含車位,這可能意味著您需額外購買 2 個車位(約需 100-200 萬),這會大幅增加實際負擔,務必與賣方確認車位價格是否已含於售價或需另計。

建議若您預算充足且需大空間,可優先安排實地看屋,確認車位交易細節與房屋實際屋況後,再行議價。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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