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花蓮透天顧問 北昌慈濟大學前雙併別墅

花蓮縣 吉安鄉 莊敬路

2380萬 總價(含車位)

6房(室)3廳4衛 格局

90坪 建物登記

參考單價 26.44 萬/坪

主建物面積90 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

車位描述法定空地

詳細資訊

土地面積42.35 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校北昌國小明廉國小國風國中慈濟大學

鄰近公園國富公園慈濟大學運動場德興運動公園

生活機能市八市場果菜批發市場全連大賣場統冠大賣場

附近交通花蓮火車站花蓮國際航空站統聯客運太魯閣客運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃錦坤

吉安中山加盟店 加盟店

經紀業名稱雙鋐不動產有限公司

證號100登字166210號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合「重視空間、長期持有」且「具備翻修預算」的購屋者,若您僅追求投資短線獲利或無法負擔維修成本,則需謹慎評估。

主要理由:

  1. 地段與機能極佳: 北昌生活圈成熟,鄰近慈濟大學與各大市場,生活便利性與學區價值是其主要支撐,長期持有價值穩定。
  2. 坪數與格局罕見: 90 坪的四層樓雙併別墅,空間自由度極高,適合多代同堂或作為家庭工作室,一般新成屋較難提供同等規模。
  3. 風險在於屋齡與車位: 購買前務必確認房屋結構安全狀況,並查證「庭院式車位」的法規性質,以免衍生停車或產權問題。建議委託專業估價師或驗屋師協助,確認翻修預算是否在可負擔範圍內。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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