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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3988萬 總價
65.45坪 建物登記
參考單價 60.93 萬/坪
主建物面積65.45 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 57 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積71.08 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校文昌國小、大甲國中
鄰近公園 中山公園
生活機能大甲第一公有市場
附近交通大甲火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆位於大甲核心地帶的商業投資標的，適合追求穩定租金回酬的投資者，但不建議作為需要臨街展示面的實體店面經營。
是否值得購買的建議：
如果您資金充裕且希望長期持有，此物件在地理位置上具備相當的抗跌性與收租潛力，特別是針對觀光人潮和學區需求。然而，必須正視兩個關鍵風險：首先是57 年的屋齡，這會影響您未來的融資條件與維修預算；其次是三樓無車位的特性，這將限制您的潛在租戶類型，難以吸引大型零售業，但對於辦公室或教學用途則影響較小。
若您能接受較長週期的投資回報，並願意承擔老屋翻新的潛在成本，這仍是一個值得考慮的標的。但在簽約前，強烈建議您親自勘看三樓的採光、樓梯間狀況及確認周邊租約行情，以評估單價 60.93 萬的合理性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
