篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3250萬 總價
65.08坪 建物登記
參考單價 49.94 萬/坪 原價 3500 萬
管理方式無
鄰近學校復興國小 獅甲國中
鄰近公園勞工公園
生活機能好市多
附近交通捷運獅甲站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合尋求長期穩定現金流的投資型買家
此物件屬於典型的「收租型」透天店面，總價 3250 萬，對於資金充裕且偏好被動收入的購屋者來說是一個值得考慮的標的。其最大的亮點在於現有的 7-11 承租關係，能提供可預測的現金流，有效降低空置風險。加上亞灣區未來的發展潛能以及鄰近捷運、重劃區的優勢，長期持有利於資產增值。
然而，單價接近 50 萬屬於高雄房價的高標水準，且未含車位，在財務評估上需確認租金報酬率是否達到您的預期基準。此外，由於坪數較大（65 坪），一旦未來租約結束，找到適合的承租方可能需要一定時間。若您主要目的是穩定收租而非短期炒作，此物件具備相當的配置價值；若對現金流要求極高且擔心空窗期風險，則需進一步評估現有租約年限及續約條款。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
