篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
55.54坪 建物登記
參考單價 26.65 萬/坪
主建物面積22.21 坪
樓別/樓高13樓 / 14樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式其它
管理費3120 元/月
管理描述待定
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校潮音國小 大園國中
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「自住重視空間與寧靜」的客戶，短期投機者需審慎評估。
此物件最大的亮點在於高樓層帶來的視野優勢，以及總戶數稀少帶來的純淨居住環境。對於在大園區或鄰近工作族群來說，其生活機能（如超市、商店）尚可滿足基本需求。特別值得關注的是，該單位擁有大坪數與車位，單價約 26.65 萬/坪在區域內具一定競爭力，且包含停車空間能顯著提升居住質感。
然而，19 年的屋齡意味著建築設施可能需面對老化問題，且大園區地理位置限制了其短期內的快速增值潛力。若您追求的是長期自住、重視社區氛圍與車位配備，並且接受非捷運沿線的通勤模式，這是一樁性價比頗高的選擇；但若抱持短線投資心態或極度依賴交通便捷度，則建議再觀察市場動向並詳實了解未來區域發展細節。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
