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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
4房(室)3廳4衛 格局
55.88坪 建物登記
參考單價 22.91 萬/坪 原價 1398 萬
主建物面積52.48 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 3 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校育仁國小 觀音國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在價格與空間配置上具有相當高的吸引力，非常適合**預算有限但渴望「大坪數」與「別墅生活」**的購屋者，尤其是多代同堂的家庭。大清機構的品牌信譽與 3 年新屋的特性，降低了購屋後的潛在風險與整修成本；加上單純的社區戶數與低廉的管理費，居住負擔輕盈且品質穩定。
然而，此物件不值得作為短線投資標的或依賴大眾運輸通勤者的首選。由於位於觀音區，您必須能接受較長的通勤時間，並對周邊的生活便利性有較高包容度。若您主要需求是「安靜居家」與「實用空間」，且不介意距離生活圈稍遠，這是一筆值得考慮的高性價比交易；建議您在決定前，務必實際體驗上下班路線及周邊生活機能是否符合您的日常習慣。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
