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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3880萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
91.06坪 建物登記
參考單價 42.61 萬/坪
主建物面積87.3 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積3.76 坪
土地面積103 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校愛蘭國小
鄰近公園廣興紙寮 烏牛欄巧克力 大瑪璘遺址
生活機能第三市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體評價：值得購買（適合自住）
這棟位於埔里鐵山路的電梯別墅，整體居住品質相當出色，非常適合重視生活空間與教育資源的家庭買家。其 2 年新成屋 的狀態搭配 筏式基礎，在安全性與居住舒適度上表現亮眼，且 4 房 5 衛 的規劃能充分滿足多人口家庭的需求，避免爭搶浴室的困擾。加上鄰近 愛蘭國小 與便利的生活機能，長期自住的便利性極高。
然而，考量 3,880 萬的總價 與 42.61 萬/坪的單價，這屬於區域性的高標物件，購買前需評估自身財務能力與長期持有意願。對於尋求高流動性或短期投機的買家而言，埔里別墅的脫手週期可能較長，因此本物件更建議作為 終身自居或退休置產 的選擇，而非單純的短線投資。若您預算允許且偏好獨棟尊榮與優質學區，這是一筆值得投入的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
