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岡山87期超大面宽全新裝潢3大車電梯豪邸~張秀香0956849917

高雄市 岡山區 劉厝路

3980萬 總價(含車位)

4房(室)2廳5衛 格局

97.22坪 建物登記

參考單價 40.94 萬/坪

主建物面積97.22 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 4 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述室内3車庫

詳細資訊

土地面積43.56 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張秀香

岡山介壽大義店 加盟店

經紀業名稱和成不動產有限公司

證號(92)登字第 028439 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件對於**「追求生活品質、預算充足且以長期自住為目的」的買家而言,非常值得考慮。** 但若是投資導向或預算緊縮者,則需慎重評估風險。

主要理由:

  1. 產品力極佳:在岡山區域能見到屋齡僅 4 年、面寬寬敞且含多個車位的全新透天,屬於稀缺的優質宅。對於有小孩或長輩同住的家族而言,5 衛浴與大空間帶來的便利性無可取代。
  2. 環境優勢明確:重劃區周邊配套成熟(百貨、學校、公園),且鄰近濕地生態園區,住家品質在高雄市岡山區具有競爭優勢,長期居住舒適度高。
  3. 成本效益分析:雖然總價近 4,000 萬較高,但考量新穎裝潢省下裝修時間與金錢,以及包含車位資源,折合單價 40.94 萬/坪在透天產品中尚屬合理範圍。

建議: 若決定購買,強烈建議您在簽約前確認滯洪池旁的實際環境狀況(如通風、視野及夏季是否滋生蚊蟲),並詳細檢視房屋保固權益,確保這筆投資符合您未來的生活需求與財務安全。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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