找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

Line

Fb

複製連結

取消
預約看屋

饒河夜市金鑽透天店面

台北市 松山區 饒河街

總價29900 萬

參考單價706.02 萬/坪

格局  開放空間

建物登記42.35 坪

主建物面積42.35 坪

樓別/樓高1樓 / 1樓

屋齡 47 年

法定用途商業用

形式/類型其它/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積65.34 坪

電梯

管理方式

朝向方位坐南朝北

鄰近學校松山國小

附近交通松山捷運站

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

蘇政宇/林芸蓁

土城葳達學府 加盟店

經紀業名稱葳達投資顧問有限公司

證號(91)登字第012609號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 房市房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於台北市松山區核心商圈,具備極高的地段優勢,非常適合尋求長期資產配置或穩定現金流的投資者。

是否值得購買: 值得考慮,但需謹慎評估。

主要理由如下:

  1. 地段即王道:饒河夜市結合捷運松山站的優勢,確保了人流的穩定性,這是商業不動產保值與增值的核心基礎。
  2. 改建潛力是關鍵:47 年的屋齡雖是劣勢,但也意味著都更題材的豐富性。若能參與危老重建,報酬率將遠高於直接購買新宅,但需對改建時程與風險有心理準備。
  3. 成本效益考量:每坪約 706 萬的單價不低,且不含車位,買入前務必計算潛在租金報酬率,確認是否符合您的投資回本週期與資金規劃。

建議您在決定前,務必確認建築結構安全檢測報告,並進一步調查該區是否有近期都更計畫的具體進度,以降低持有期間的不確定性。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。