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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3598萬 總價(含車位)
6房(室)3廳6衛 格局
90.24坪 建物登記
參考單價 39.87 萬/坪
主建物面積88.72 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 86 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校同德國小 慈文國中
鄰近公園桃園藝文廣場
生活機能同安黃昏市場 全聯福利中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎考慮，非自住首選
此物件位於桃園藝文特區的核心地段，且空間規模大、附帶車位，對於尋求家族共居或擁有大量現金的投資者而言，具備一定的潛力。然而，其主要風險在於「屋齡 86 年」以及產權標示上的矛盾（標籤提及工業地或道路用地）。若您的目的是自住，必須預留高額整修預算並確認房屋結構安全檢測；若您偏向投資，則需釐清土地分區是否真的涉及重劃利益，否則高齡建物在銀行貸款與轉手流通上均會受限。建議優先確認建築構造安全及土地登記冊上的真實分區後再行評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
