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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
488萬 總價
1房(室)1衛 格局
13.23坪 建物登記
參考單價 36.89 萬/坪
主建物面積5.48 坪
樓別/樓高11樓 / 16樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位機械式車位
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校省三國小、五權國中嗯嗯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評價：值得關注，適合投資或預算有限的初購者
此物件位於北區核心地段，擁有優異的學區資源（省三國小）與穩定的租屋需求（鄰近中國醫藥大學與醫院），對於投資收租的買家來說，其租金潛在回報率具吸引力。此外，總價 488 萬包含車位，在該區域屬於可負擔的門檻，對於首購族或希望以租金抵房貸的買家而言，性價比尚稱不錯。
然而，買家必須留意屋齡 30 年對貸款年限與未來轉手流動性的影響，同時需確認機械式車位的具體使用狀況。若您能接受老屋的居住特性，並將此房產視為長期資產配置，此物件值得列入考慮；但若是追求新成屋品質或計畫短期轉手獲利，則需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
