這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市大里區瓦磘路，社區為薪，建物面積約 45.11坪。

刊登總價 1498 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1269026）聯絡楊政鳳（0986168369），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
4.5% 預約看屋

1498萬總價(含車位)

3房(室)2廳2衛格局

45.11坪建物登記

參考單價 33.21 萬/坪 ~~原價 1568 萬~~

主建物面積19.72 坪

樓別/樓高8樓 / 11樓

屋齡 7 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

詳細資訊

社區薪

附屬建物面積2.96 坪

共同使用22.43 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱德泰利不動產

證號306992

專業品質

服務態度

0986168369 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：值得考慮

此物件適合預算在 1500 萬以內，且重視停車資源與生活品質的家庭買家。

主要理由：

性價比高：每坪 33 萬的單價在大里南區具有競爭力，加上獨立車位，總價 1498 萬買到近新屋（7 年屋），對於自住房客而言，免除了整修麻煩且入住即新。
機能完善：大里南區交通便利，配合快速道路進出，能兼顧通勤效率與生活寧靜，是典型的「鬧中取靜」選址。
格局合理：3 房 2 廳 2 衛的配置，對於剛成家或二胎家庭而言足夠實用。

建議： 雖然廣告提到無限視野，建議您務必在白天不同時段實地探訪，確認窗外景觀與噪音干擾情況。此外，45 坪做三房可能會略顯緊湊，請實際丈量各房間尺寸是否符合您的家具規劃需求。若通勤路線固定且喜愛安靜環境，此屋可列為首選觀察物件。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答