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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
56.95坪 建物登記
參考單價 29.5 萬/坪
主建物面積56.95 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述騎樓停車
詳細資訊
土地面積40.3 坪
電梯無
管理方式無
管理描述自行管理
朝向方位坐北朝南
鄰近學校光春國小、光春國中
鄰近公園潮好玩幸福村
生活機能中洲夜市
附近交通潮州火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件非常值得關注，特別推薦給「投資型買家」或「計畫在當地創業的創業家」。
主要理由： 本物件的核心價值不在於「住宅」，而是在於其「位置」。位於中洲夜市商圈的店面具有稀缺性，且鄰近火車站與觀光據點（潮好玩幸福村），具備強大的客源吸引力。雖然屋齡 19 年需要考慮維護成本，但對於商業物件而言，地點的優勢遠大於建築本身的年限。
若您是尋找純粹安靜住宅的買家，此物件可能較不適合；但如果您希望擁有一處能產生現金流、具有增值潛力的資產，這是一個極具吸引力的選擇。建議進一步確認停車空間配置以及將住家用變更為商業用途的可行性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
