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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
23.47坪 建物登記
參考單價 29.74 萬/坪
主建物面積23.47 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述自家車庫
詳細資訊
土地面積19.33 坪
電梯無
管理方式無
管理描述自行管理
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校東寧
鄰近公園龍頸溪河畔公園
生活機能公有黃昏市場
附近交通國3
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議謹慎評估，僅適合有強烈翻修意願或對該地段有特定需求的自用買家。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其生活機能與交通便捷性，且 3 衛的配置在同類坪數中較為罕見，具有實用價值。然而，44 年的屋齡是此物件最核心的風險點。
對於購屋者而言，目前的總價（698 萬）僅是起點，後續必然面臨大規模的修繕費用（如電線更換、防水工程、室內設計等）。此外，老舊房屋在貸款審核上較為吃力。如果您追求的是「買來即入住」的便捷，此物件並不適合；但如果您偏好透天住宅，且願意投入心力與資金將其改造為理想的家，那麼在考量地段優勢後，可以將其列入議價名單中。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
