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潮州買房 屏東市包租公包租婆 最愛分租套房

屏東縣 屏東市 廣東路

798萬 總價

19.3坪 建物登記

參考單價 41.35 萬/坪

主建物面積19.3 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 46 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積16.9 坪

電梯無

管理方式無

管理描述自行管理

朝向方位坐南朝北

鄰近學校明正國中 忠孝國小

鄰近公園建豐公園

生活機能永樂市場

附近交通屏東市火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

廖芝琳

台灣房屋 潮州大勇不動產有限公司 加盟店

經紀業名稱大勇不動產有限公司

證號(107)登字第337711號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合以「投資收租」為目的的購屋者,但不適合自住。

主要理由:

  1. 投資報酬率潛力:物件地理位置位於屏東市中心,周邊生活機能與學校資源豐富,租屋需求穩定。將 19.3 坪規劃為 6 間套房,能有效提升坪效,是典型的「包租公」最愛型態。
  2. 財務與法規考量:購屋者需特別注意屋齡 46 年可能帶來的銀行融資限制,以及商業用地的較高稅務成本。此外,標題與實際地址(潮州 vs 屏東市)的不符需向經紀人釐清,避免誤判區域。
  3. 結論:若您有資金規劃出租,此物件具備高租金收益潛力;但若您有子女學區需求或追求居住舒適度,則不建議購買。建議在簽約前進行結構安全評估,並確認貸款條件。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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