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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
980萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
23.6坪 建物登記
參考單價 41.53 萬/坪
主建物面積23.6 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積20.99 坪
電梯無
管理方式無
管理描述自行管理
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校光華國小
鄰近公園運動公園
生活機能第一市場
附近交通潮州火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件屬於「特定需求導向」的產品，建議謹慎評估後決定是否購買。
主要理由： 這是一間位於潮州核心地段的店住兩用透天。其最大的價值在於「地理位置」而非「建物本身」。對於想要在潮州鎮中心創業、開設工作室，或是需要高便利性生活圈的買方來說，這是一個極具吸引力的選擇。
然而，從純居住角度來看，該物件屋齡已達 40 年且單價較高，且在 23 坪的空間內塞入 4 個房間，居住舒適度可能打折扣。購屋者在考慮此物件時，必須將「大規模翻修成本」納入總預算中。
購買建議： 如果您是尋找商業機會或投資出租的買家，此物件值得進一步洽談，重點應放在確認店面面寬與人流量；如果您是尋找高品質家庭住宅的買家，則建議考慮其他屋齡較新或空間較寬敞的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
