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台中房產出售 百達富裔】全新未住豪華雙主臥5車秋紅谷視野戶

台中市 西屯區 臺灣大道三段

4388萬 總價(含車位)

4房(室)2廳4衛 格局

123.1坪 建物登記

參考單價 35.65 萬/坪

主建物面積58.3 坪

樓別/樓高11樓 / 35樓

屋齡 14 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

詳細資訊

附屬建物面積10.2 坪

共同使用54.6 坪

電梯無

管理方式物業管理

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李忠勳

西屯黎明曙光 加盟店

經紀業名稱聯勝曙光地產開發有限公司

證號107登字第325616號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 對於預算充足、重視生活機能與家族成員隱私的購屋者而言,此物件具備高度購買價值,但需審慎評估長期持有成本。

主要理由:

  1. 稀缺性資產: 在七期地區擁有 5 個車位且為大坪數雙主臥格局的物件相當少見,若符合家庭需求,其稀缺性將是未來增值的重要因子。
  2. 無敵地段: 位於臺灣大道一線且臨近秋紅谷,兼具商業便利與生態綠地,長期自住與收租潛力均佳。
  3. 安全與舒適: 免震建築與飯店式管理提供了高安全基準,適合重視居住品質的家族。
  4. 注意事項: 由於建築已有 14 年,務必確認「全新未住」的具體狀況及機電設備維護情形;同時請預留充裕預算以應對豪宅的高管理費與未來可能的大修支出。若您是高淨值族群並能接受高單價,這是一個值得優先考慮的標的。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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