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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2160萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
51.6坪 建物登記
參考單價 41.86 萬/坪
主建物面積23.4 坪
樓別/樓高7樓 / 15樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積2.5 坪
共同使用25.7 坪
電梯有
管理方式物業管理
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視學區資源與生活機能的自住型買方而言，是一個值得考慮的標的。主要優勢在於其地理位置兼具商圈便利與交通優勢，且擁有兩車位配置，解決了都會區停車痛點。此外，仁美學區的穩定需求提供了資產保值性的支撐。
然而，屋齡 18 年意味著買方可能需要評估是否需額外編列裝潢預算，且總價 2160 萬的門檻較高，需確認貸款能力與預算配合度。若您以長期自住、子女就學為主要目的，並能接受老屋的基本維護成本，此物件性價比尚可；但若以短期投資獲利為優先，則需審慎評估當前市場景氣與後續增值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
