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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2336萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
53.8坪 建物登記
參考單價 43.42 萬/坪
主建物面積26.4 坪
樓別/樓高12樓 / 15樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費3720 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這處物件位於北屯十期核心地帶，對於重視子女教育與生活品質的家庭而言，是一個相當值得考慮的選擇。其主要亮點在於「雙明星學區」的學區價值、包含車位的合理坪數規劃，以及純住宅社區的安靜環境。惠宇建設的知名度也為居住安心度與資產保值性加分不少。
是否值得購買？整體而言值得購買，但建議審慎議價。
主要理由如下： 首先，地理位置優異，兼具生活機能（商圈、公園）與交通便利性（74 線），適合長期自住。其次，三房兩廳兩衛的格局方正且通風佳，車位已包含在內，避免了單獨購置車位的高昂成本。然而，建議您在購買前務必確認管理費的具體使用狀況，並比對周邊近期成交行情，確認 43.42 萬/坪的單價是否合理。若能就價格進行適當談判，此物件將是高性比的優質住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
