找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

台中房產出售 豐邑椰城太平附車位綠意庭園景觀御墅

台中市 太平區 新平路二段

1888萬 總價

4房(室)3廳4衛 格局

61坪 建物登記

參考單價 30.95 萬/坪

主建物面積53 坪

樓別/樓高1~5樓 / 5樓

屋齡 22 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積7.3 坪

共同使用0.7 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李忠勳

西屯黎明曙光 加盟店

經紀業名稱聯勝曙光地產開發有限公司

證號107登字第325616號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合「重視生活空間與通勤便利性」的自住型買家,但對於純粹投資或預算有限的買家則需三思。

主要理由如下:

  1. 空間與機能勝過地段:61 坪的大格局搭配豐邑社區環境,提供了難得的居住舒適度,且鄰近 74 號與 Costco 的生活圈非常完善,極適合有小孩或長輩的家庭。
  2. 需評估整修與老屋風險:22 年的屋齡是最大隱憂,建議務必在簽約前進行專業的房屋檢測,預留 300 萬至 500 萬的翻新基金。同時,務必釐清標題與資料欄位中關於車位贈送的差異,避免後續爭議。
  3. 價格合理性待斟酌:30.95 萬的單價在太平區屬於高標,若考量屋齡因素,建議買方在議價時爭取更多空間,或確認該單價是否包含高規裝潢,方能體現其投資價值。

結論:若確認房屋結構良好且價格經協商後符合市場合理區間,此屋是提升生活品質的優質選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空