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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
33.3坪 建物登記
參考單價 50.99 萬/坪
主建物面積15.9 坪
樓別/樓高2樓 / 15樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積0.9 坪
共同使用16.5 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合追求生活機能與未來增值的買家，但需斟酌樓層與坪數性價比。
此物件位於台中北屯核心發展區（崇德生活圈），最大的吸引力在於其「低樓齡」與「成熟商圈」的結合。鄰近漢神百貨與仁美國小，意味著極佳的居住品質與教育資源。對於重視通勤便利性（國 4、國 1 進出）及未來增值潛力（大巨蛋效應）的買方來說，這是一個具備長持價值的標的。
然而，購屋決策需理性看待兩點：首先，2 樓的採光、隱私及噪音控制與中高樓層仍有差距，建議實際看房感受日照與噪音狀況；其次，單價近 51 萬且包含車位，若對居住坪數有極高要求，需計算除去車位後的實用空間是否滿足需求。若您不介意低樓層特性，並看好北屯區的長期發展，此物件值得列為首選之一，但仍建議對比周邊同價位物件後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
