篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
34坪 建物登記
參考單價 40.82 萬/坪
主建物面積19 坪
樓別/樓高10樓 / 14樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
詳細資訊
附屬建物面積3 坪
共同使用12 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費1961 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高性價比自住型」的首選標的。
是否值得購買： 值得考慮，特別適合對居住品質與交通便捷度有高要求的買方。
主要理由： 首先，「大兩房雙衛浴」的稀缺格局在同區域極為難得，能有效提升生活隱私與舒適度，且屋況極佳可直接入住，大幅降低買後的修繕成本。其次，高樓層配置配合捷運與國道 74 號的便利交通，兼顧了日常通勤與週末商圈活動的需求。
然而，您需留意屋齡已達 17 年，購買前建議詢問社區公約狀況與維修基金提撥情形，並確認機械車位的實際使用頻率與維護狀況。若您能接受稍高的單價以換取成熟地段與優質居住空間，此物件在潭子區確實具有相當的市場競爭力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
