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台中房產出售 近太原車站|公園|圖書館|3房平車全新整理

台中市 北屯區 九龍街

1238萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

35.7坪 建物登記

參考單價 34.68 萬/坪

主建物面積26.7 坪

樓別/樓高4樓 / 12樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積2.6 坪

共同使用6.4 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2590 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李忠勳

西屯黎明曙光 加盟店

經紀業名稱聯勝曙光地產開發有限公司

證號107登字第325616號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於值得買入的潛力型中古屋,特別適合重視生活機能與空間規劃的家庭。

主要理由如下:

  1. 居住體驗佳:35.7 坪含車位的大坪數,搭配 3 房 2 廳 2 衛的格局,在該價格區間內極具競爭力,且經過全新整理,能大幅節省入住前的整修時間與預算。
  2. 地段價值穩:北屯區為台中人口流入熱區,鄰近捷運站、公園與學區,生活機能完善,長期自住價值高。
  3. 成本效益高:單價 34 萬且低管理費,對於預算有限但渴望電梯社區的買家來說,是優於同價位無電梯物件的選擇。

建議: 在正式簽約前,強烈建議請專業技師或水電師傅進行房屋安全檢測,確認管線與防水狀況,並實際至現場觀察台鐵通勤時段的噪音狀況,確認是否符合個人生活需求。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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