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台中房產出售 南區允將行旅兩房平面車位大露臺樹梢戶

台中市 南區 復興北路

1498萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

34.7坪 建物登記

參考單價 43.17 萬/坪

主建物面積16.5 坪

樓別/樓高2樓 / 12樓

屋齡 7 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區允將行旅

附屬建物面積1.5 坪

共同使用16.7 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2380 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李忠勳

西屯黎明曙光 加盟店

經紀業名稱聯勝曙光地產開發有限公司

證號107登字第325616號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件整體而言值得考慮購入,特別適合重視生活機能與持有成本的買方。

主要理由如下:

  1. 高性價比與低負擔:7 年屋齡屬於次新社區,公共設施新穎且維護問題較少。最吸引人的是每月僅 2,380 元的管理費,大幅降低了長期持有的固定支出。
  2. 交通與生活圈成熟:位於南區大慶重劃區核心,擁有雙鐵交通優勢,且有環中路、74 號快速道路,通勤與採購極為便利,具備良好的自住與收租潛力。
  3. 空間規劃獨特性:大露台與近 25 坪的使用空間,在同坪數的市場中較少見,能提升居住品質。

建議注意之處: 由於位於 2 樓,建議您親臨現場仔細確認隱私性、採光狀況及周邊是否有遮擋。同時,1 衛浴室的配置若與您的家庭成員結構有落差,需確認是否會影響日常生活。若您能接受低樓層的條件,此物件是一處高性價比的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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