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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1268萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
48.6坪 建物登記
參考單價 26.09 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：值得考慮，但需謹慎評估房屋狀況。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「地段與價格的極高 CP 值」**。在南區綠園道核心區，能以近 26 萬/坪的價格買到含車位的四房電梯大樓，且擁有公園景觀與成熟商圈，對於重視通勤便利與居住空間的家庭買家來說，是非常理想的標的。此外，屋主賠售的情境通常意味著議價空間較大。
然而，必須注意屋齡 35 年的現實。這意味著您需預留一筆預算用於房屋翻修，並在貸款申請前確認銀行的核貸條件。若能確認房屋結構安全、無重大滲漏或漏水問題，且議價後價格能反映老屋折價，這是一筆具備居住品質與保值潛力的好屋。建議您委託專業驗屋師詳細檢視後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
