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台中房產出售 南區長億城香榭區高樓層景觀視野戶

台中市 南區 工學北路

938萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

33.1坪 建物登記

參考單價 28.34 萬/坪

主建物面積22.5 坪

樓別/樓高14樓 / 21樓

屋齡 27 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.3 坪

共同使用9.3 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1660 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李忠勳

西屯黎明曙光 加盟店

經紀業名稱聯勝曙光地產開發有限公司

證號107登字第325616號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件整體而言適合「重視學區與生活機能的家庭買家」。

值得購買的理由:

  1. 居住品質佳:高樓層(14 樓)帶來優越的景觀與通風,搭配 3 房 2 廳 2 衛的實用格局,居住舒適度高。
  2. 地段保值:南區學區(樹義國小、四育國中)加上完善的商圈配套,使其具備穩定的居住價值與未來轉手潛力。
  3. 價格具競爭性:單價約 28.34 萬/坪,在同等級地段中具備合理性。

注意事項: 由於屋齡已達 27 年,買家在簽約前建議仔細檢查房屋內部狀況(如管線、防水),並預留一筆裝潢或維修預算。此外,需注意不含車位的事實,確認停車需求是否可透過周邊設施或另行購置來解決。若您能接受老屋特性並有長期持有的打算,這是一處值得入手的自住選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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