篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3188萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
54.4坪 建物登記
參考單價 58.6 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費1500 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視具體需求與預算彈性而定，建議列入觀察名單，但需謹慎評估。
主要理由：
此物件最大的賣點在於**「地段」與「空間」。對於重視子女就學、購物便利以及需要大坪數家庭的買方來說，近 LALAPORT 與旱溪夜市的地理位置無可取代，加上雙車位獨立車庫與 4 房格局，居住舒適度極高。然而，作為買方需特別注意的是單價與屋齡的合理性**。58.6 萬/坪的單價接近次新屋水準，但屋齡已近 20 年，交易前務必確認是否有隱形漏水或結構修繕問題。若經過專業勘驗確認結構安全，且屋主價格可談至合理範圍，這仍是一筆值得入手的優質資產。建議買家將後續的老屋翻修預算納入總成本考量後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
