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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2988萬 總價
5房(室)1廳4衛 格局
86.2坪 建物登記
參考單價 34.66 萬/坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 33 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於梧棲區核心地段，交通與商圈優勢顯著，對於「自住兼營業」或「投資收租」的買方來說，是一個具備高實用性的選擇。其總坪數寬敞且格局方正，能有效滿足商業營運與居住需求，鄰近 Outlets 與交通幹道的條件亦為其加分不少。
然而，33 年的屋齡是不可忽視的考量點，建議買家在簽約前務必請專業技師進行詳盡的房屋結構與管線檢測，並預留約 500 至 800 萬的整修備用金，以應對老屋常見的維護問題。此外，由於未附車位，若經營需要停泊大量車輛，需評估周邊停車環境是否便利。
購買建議： 若您資金預算充足，且打算長期持有並投入資源進行翻新，以發揮其商業地段價值，則此物件值得考慮。但若您對老屋修繕負擔較無信心，或希望短進短出投資，則建議需更審慎評估持有成本與流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
