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台中房產出售 屋主大降價、近明道商圈凱撒大坪數4+1房

台中市 烏日區 中山路一段

1198萬 總價(含車位)

5房(室)2廳2衛 格局

51.7坪 建物登記

參考單價 23.17 萬/坪

主建物面積31.4 坪

樓別/樓高2樓 / 16樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

詳細資訊

附屬建物面積5.6 坪

共同使用14.7 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1636 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李忠勳

西屯黎明曙光 加盟店

經紀業名稱聯勝曙光地產開發有限公司

證號107登字第325616號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合以自住為首要考量、預算有限且對房屋成新度容忍度較高的買方。

主要理由如下:

  1. 性價比高:對於需要 5 房大坪數的家庭來說,23 萬單價在台中區段中具有顯著優勢,且含車位,能一次滿足居住與停車需求。
  2. 生活機能成熟:學校與交通資源豐富,對有學齡子女的家庭十分友善,通勤動線亦相當便利。
  3. 風險需評估:由於屋齡已達 30 年,建議在簽約前務必委請專業技師進行詳細的房屋安全檢核,並預留一筆整修預算,同時確認銀行貸款成數是否符合預期。

若您願意接受老屋可能需要翻新的現實,並著重於實際居住空間與生活機能,這是一個值得考慮的入手標的;但若您重視投資增值或希望房屋設施全新,則建議多比較同區新成屋選項。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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