篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
開放空間 格局
6.97坪 建物登記
參考單價 157.53 萬/坪 原價 1168 萬
主建物面積6.97 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 其它
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積29.34 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校新興國小
鄰近公園明和公園
生活機能利南市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合有自地自建計畫者，非一般居住首選
此物件對於「尋找土地進行重建」或「長期持有投資」的買家是值得考慮的機會，主要理由如下：首先，其位於南區學區範圍內，且擁有保存登記與雙面臨路優勢，地段底子不錯；其次，若以實際地坪 29.342 坪計算，土地單價約每坪 40 萬元，在南區屬合理行情。
然而，請務必注意此物件非「可立即入住」之成品屋。購入後需先處理拆除作業並重新設計施工，這筆隱含成本（拆遷、興建）需納入總預算評估。此外，標題中的行政區名稱與地址落差，建議在確認產權與地籍圖前先行釐清。若您不願承擔重建的時間與風險，僅想尋找成熟住宅，則此物件並非適合您的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
