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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
46.6坪 建物登記
參考單價 34.29 萬/坪
主建物面積32.6 坪
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積6.3 坪
共同使用7.7 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費3100 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求「地段生活機能」與「大空間居住」的家庭買家而言，具備相當高的價值。其最大的賣點在於南屯核心地段，兼具近七期商圈與捷運便利，且室內管線已更新，減少了老屋常見的高昂裝修隱憂。
是否值得購買，取決於您的購屋目的。如果您重視通勤便利與生活品質，且預算能負擔此總價，此物件是自住首選；但若您以投資為導向，或希望房屋具備高度保值與增值潛力，則需審慎評估 32 年屋齡對未來轉手價值的影響。建議在簽約前，務必確認銀行對於該屋齡的貸款條件，並確認管理基金是否有充足提撥，以確保長期持有安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
