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台中房產出售 烏日|南區大慶商圈收租金透店店面+大套房

台中市 烏日區 中山路一段

2200萬 總價

4房(室)2廳6衛 格局

34.7坪 建物登記

參考單價 63.4 萬/坪

主建物面積34.7 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 48 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李忠勳

西屯黎明曙光 加盟店

經紀業名稱聯勝曙光地產開發有限公司

證號107登字第325616號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合**「投資型買家」或「自營生意者」**,不建議尋求純居住品質的一般家庭購買。

主要理由如下:

  1. 投資屬性強:月收 6 萬租金對應 2200 萬總價,年報酬率約 3.27%,在當前低利環境中算具吸引力,且地段位於烏日核心,租金基礎穩固。
  2. 老屋隱憂:屋齡已近半世紀,需準備較高的養護預算,且銀行房貸審核可能較嚴,請務必預留資金空間。
  3. 使用定位清晰:若您打算在此創業或作為長租資產配置,此地段與坪數規劃極具競爭力;若追求安靜單純的自住環境,其店面性質與密集衛浴配置恐非最佳選擇。

建議您若有意購買,應聘請專業技師進行結構檢測,並確認目前租約狀況及房屋使用合法性,以確保投資標的安全。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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