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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
56.8坪 建物登記
參考單價 24.61 萬/坪
主建物面積40.8 坪
樓別/樓高3樓 / 6樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.8 坪
共同使用13.2 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費3314 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量，特別是對於重視實用坪數與交通機能的買家。
此物件最吸引人的地方在於「低公設比」與「四房格局」。在台中西屯區捷運周邊，能以每坪 24.6 萬的價格買到近 57 坪且公設比僅 23% 的 4 房空間，實用率極高，非常適合有子女或三代同堂的家庭。此外，周邊成熟的商業與教育配套，使得這裡的租金需求與轉手潛力都相對穩定。
然而，您必須注意屋齡 33 年帶來的隱憂。建議在簽約前請專業驗屋師徹底檢查水電管線、牆面與屋頂狀況，並與仲介確認車位產權移轉方式，避免租賃糾紛。若您能接受可能的翻修投入，並確認貸款條件可行，這是一個性價比相當不錯的家庭住宅選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
