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台中房產出售 大雅大坪數四房雙陽台使用空間大

台中市 大雅區 雅環路二段

1288萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

42.6坪 建物登記

參考單價 30.23 萬/坪

主建物面積31.1 坪

樓別/樓高2樓 / 11樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區雅庭天下

附屬建物面積2.3 坪

共同使用9.2 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李忠勳

西屯黎明曙光 加盟店

經紀業名稱聯勝曙光地產開發有限公司

證號107登字第325616號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:適合長期自住的家庭客

此物件非常適合尋求**「大空間、好學區、低購置門檻」**的買家。

主要理由如下:

  1. 居住機能強:四房兩廳的大格局在老屋中難得,且免整理即可入住,對於忙碌的家庭能立即提供舒適空間。大雅區生活機能完善,對於有小孩的家庭是重要賣點。
  2. 性價比高:單價 30 萬在台中屬於合理區間,相較於同區域新成屋,價格優勢明顯,能夠以較低的總價獲得較大的使用空間。
  3. 需評估風險:買房前需優先確認銀行的貸款條件(特別是屋齡 30 年的影響),並實際勘驗 2 樓的採光、隱私及管線狀況。若無法接受低樓層或高齡老屋的潛在維護問題,則建議再斟酌。

總結來說,若能接受老屋特性且以自住為主,這是一棟性價比不錯的居家選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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