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台中房產出售 獨家@親家W-HOUSE稀有高樓層星空戶

台中市 大里區 東榮路一段

1952萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

49.2坪 建物登記

參考單價 39.67 萬/坪

主建物面積22.3 坪

樓別/樓高12樓 / 15樓

屋齡 11 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區親家W-House

附屬建物面積5.3 坪

共同使用21.6 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費3658 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李忠勳

西屯黎明曙光 加盟店

經紀業名稱聯勝曙光地產開發有限公司

證號107登字第325616號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:值得列入考慮,但需進一步實地勘查

此物件對於追求生活機能與通勤便利的家庭買家來說,具有相當高的吸引力。主要的購買理由在於其「高樓層加上車位」的條件,在同區域內並不多見,能有效提升居住品質與隱私。此外,位於大里 1 期重劃區的核心商圈,鄰近學區與公園,長期居住價值穩健。

然而,建議您在決定前注意以下幾點:

  1. 確認單價合理性:建議與周邊近期成交行情比較,確認 39.67 萬/坪的價格是否已充分反映其高樓層與車位的優勢。
  2. 房屋實況檢查:鑑於屋齡 11 年,請仔細檢查窗戶漏水、公共設施運作及水電管線狀況,這將影響後續的裝修成本。
  3. 通勤體驗:建議在上下班尖峰時段實際走訪中興路與 74 號道路入口,確認交通流量是否會造成您的不便。

綜合而言,若您預算相符且喜歡該區域生活圈,這是一個具備高性價比的標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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