篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1538萬 總價
44.9坪 建物登記
參考單價 34.25 萬/坪
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
整體而言，這是一處適合特定商用需求或長期投資的標的。若您購屋目的是為了自用經營或收租，其優勢在於南區成熟的商圈地價與極具競爭力的 8 米大面寬，這在商業經營上是極佳的視覺賣點，且單價在市場中算具有吸引力。
然而，您需要特別考量的是32 年的屋齡以及無車位的設計。若您的業務類型高度依賴開車客戶或員工通勤便利度，這將是潛在的挑戰。此外，商業稅務與老屋維護成本也必須納入長期持有評估。若您能接受老屋條件且對該商圈有明確規劃，這是一個值得深入洽談的買房標的；若您偏好低維護、高流動性的住宅性質，則建議重新斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
