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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
4房(室)4衛 格局
24.15坪 建物登記
參考單價 57.14 萬/坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校土城國小
生活機能和平市場
附近交通海山捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「投資收租」或是「預算有限但需多房空間」的家庭來說，具備不錯的配置優勢。其位於土城區海山捷運站周邊，生活機能完善，且 4 房 4 衛的格局能靈活應對大家庭居住或分租需求，現金流潛力明確。
然而，若您是以「長期自住、追求居住舒適度」為優先考量，則需斟酌。39 年的屋齡代表潛在的整修成本較高，且 24 坪分配 4 房 4 衛，每個房間的面積較小，居住體驗可能較為擁擠。此外，價格與屋齡的性價比需與市場 newer 物件比較。
結論：建議購買，但前提是能接受老屋特性。 若您的主要目的為投資收租，或家庭成員較多但預算有限，此屋地理位置優異，值得入手。但務必在簽約前確認房屋結構安全、水電狀況，並詳細核算老屋貸款條件與未來整修預算，以降低持有風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
