篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7456萬 總價
53.74坪 建物登記
參考單價 138.74 萬/坪 原價 7500 萬
主建物面積53.74 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 65 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積19.66 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校建國國小、前金國中
生活機能六合夜市
附近交通美麗島捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合長期持有之投資客，保守型購屋者可再評估。
此物件最大亮點在於其稀缺的商圈地位與穩定的租約保證。位於六合夜市三角窗且享有直至 2033 年的穩定租金收入，非常適合尋求長線被動收入的投資人。然而，由於屋齡已達 65 年，您必須額外預留未來維修或重建的潛在成本。此外，相較於傳統房地產投資報酬率，此案的租金回報率偏低（約 2.65%），建議在買入前仔細計算持有成本與稅負，並確認建築結構安全檢測報告後再行決定。若您的目標是資產保值與長期收租，此案具備潛力；若追求高現金流或短期資本利得，則需謹慎衡量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
