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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1300萬 總價
6房(室)3廳3衛 格局
63.4坪 建物登記
參考單價 20.5 萬/坪
管理方式其它
管理費900 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：特定族群高性價比之選，但需預留整修預算。
此物件非常適合**「多代同堂家庭」或「投資型購屋者」**。最大的吸引力在於用相對合理的單價，換取極大的室內使用空間（52 坪），且生活機能與交通動線極為成熟，管理費低廉也減輕了持房負擔。對於有小孩就讀附近學校，或有長輩需要照顧的家庭而言，大空間與便利性是難以取代的優勢。
然而，35 年的屋齡是最大的考量點。購買前務必確認房屋現況，特別是管線、防水與結構安全，並預留足夠的翻新預算。此外，未附車位也是一項持續性的隱形成本，需評估自身用車需求與周邊停車便利性。若您不介意老屋的維護挑戰，且資金規劃能涵蓋潛在整修費用，這是一筆具備長期居住或收租價值的高性價比資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
