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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
41.7坪 建物登記
參考單價 31.13 萬/坪
主建物面積26.8 坪
樓別/樓高2樓 / 16樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2183 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台中市北屯區成熟地段，交通與生活機能優越，對於重視通勤便利與生活品質的家庭而言，具有相當吸引力。尤其是屋主已完成的整理與翻修，能為買家節省大量時間與裝潢成本，且銀行鑑價情況良好，有助於降低資金門檻。
然而，購屋者需仔細權衡「屋齡」與「樓層」這兩個關鍵因素。28 年的屋齡意味著未來需面對潛在的維修風險，而 2 樓的低樓層位置則可能影響採光與私密性，並對未來轉手流動性構成挑戰。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估。 若您預算有限且優先考量通勤與空間效率，並願意承擔老屋可能產生的維護成本，此物件值得列入考慮。建議在下訂前，務必親自實地勘屋，特別是在不同時段觀察採光、通風與噪音狀況，並確認社區修繕基金狀況，以確保權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
