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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1888萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
46.11坪 建物登記
參考單價 40.95 萬/坪 原價 1988 萬
主建物面積22.34 坪
樓別/樓高9樓 / 14樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2171 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校成功國小+文昌國中
鄰近公園朝陽森林公園+三民運動公園+青溪公園
生活機能新永和市場+南門市場
附近交通捷運綠線G09站+經國轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是對學區與居住品質有高要求的家庭或長期持有者。
此物件位於桃園火車站前核心精華地段，兼具「新成屋」與「明星學區」兩大優勢。最大的吸引力在於屋齡僅 1 年且裝潢精良，買方可以節省大量的裝修時間、金錢與精力，真正做到「拎包入住」。社區規模適中，居住氛圍較佳，生活機能也相當成熟。
然而，作為買房者需注意以下兩點：首先，單坪價格約 41 萬屬於桃園高標價位，建議多參考周邊近期實際成交價，確認賣方的「一口價」是否真的物有所值；其次，坡道平面式車位雖方便使用，但安全性與隱私性不如地下電梯車位。若您的預算能負荷且看重學區與交通便利性，此物件在市場上確實屬於稀缺的新房釋出資源，值得預約實地看屋進一步評估採光與視野後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
